المصدر: الشرق بلومبيرغ. اخبار البنوك – الاستثمار المصرفي في أمريكا.
دخلت شركة “مبادلة”، أحد صناديق إمارة أبوظبي السيادية، في تحالف مع شركة “كرو هولدنغز” (Crow Holdings) لإنشاء مشروع مشترك لتطوير عقارات صناعية جديدة من الفئة الأولى في الأسواق الرئيسية في الولايات المتحدة.
الشركة المشتركة تتطلَّع لاستثمار حوالي مليار دولار في فرص ومشاريع تطوير عقاري، التي تستهدف مجموعة من الأسواق الصناعية المؤسسية.
يُذكر أنَّ “مبادلة” تمتلك محفظة بقيمة 243.4 مليار دولار تغطي ست قارات. في حين أنَّ “كرو هولدنغز” هي شركة استثمار وتطوير عقاري، وتملك أصولاً تحت إدارتها تبلغ 21 مليار دولار.
“مبادلة” و”كرو هولدنغز” ليسوا المستثمرين الوحيدين الذين يستهدفون العقارات الأمريكية هذه الأيام حيث يبرم صندوق الثروة السيادي النرويجي الذي تبلغ إجمالي أصوله 1.4 تريليون دولار المزيد من الصفقات في قطاع العقارات غير المدرَجة بعد شراء حصة بقطاع العقارات المكتبية في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي، وذلك في إشارة إلى تحسُّن سوق العقارات التي تأثَّرت بشكلٍ كبير بتداعيات وباء كورونا.
قالت مي هولستاد، التي تولَّت منصب كبير مسؤولي الأصول الملموسة بالصندوق في أكتوبر الماضي في مقابلة: “ما زلنا نشهد نشاطاً بطيئاً في جانب الأصول غير المدرَجة في المحفظة، ولكن لدينا المزيد من الاستثمارات التي نخطط لها في ظل تزايد المعروض للبيع بشكل أكبر مما رأينا مؤخَّراً”.
دفع “البنك النرويجي لإدارة الاستثمارات السيادية”، والمعروف بالصندوق السيادي الذي يتخذ من أوسلو مقرّاً له 391.9 مليون دولار الأسبوع الماضي مقابل حصة تبلغ 47.5% في مشروع مشترك مع شركة “ميتلايف لإدارة الاستثمار” التي تمتلك مكتب “وان ميمورال درايف” في كامبريدج بماساتشوستس.
أشار جون مكارثي، رئيس الاستثمارات العقارية غير المدرَجة في الولايات المتحدة بالصندوق في المقابلة نفسها، إلى أنَّه في الوقت الذي ابتكر فيه صندوق الثروة السيادية الأكبر في العالم استراتيجية جديدة للاستثمار في العقارات المدرَجة، وغير المدرَجة عام 2019 انخفضت أسعار العقارات المدرَجة بسبب الوباء، مما دفع الصندوق إلى إعادة تخصيص “مبلغ كبير”، لأنَّ سوق العقارات غير المدرَجة “لم تتحرَّك بالسرعة نفسها”.
